T3 traversant de 69 m² avec terrasse, balcon et parking – Hyper-centre de Bruges

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 69 m², idéalement situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, en plein cœur de Bruges.

Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie traversant de plus de 36 m², baigné de lumière. Il se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un agréable balcon, et d'une cuisine ouverte moderne avec îlot/bar, prolongée par une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur.
Un couloir avec de nombreux rangements intégrés mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que des WC indépendants.

Le bien bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage individuel au gaz.
Un emplacement de parking privatif aérien complète ce bien, ainsi qu'une cave (ou cellier) de 3m2 au sous-sol.

Les atouts qui font la différence :
- Appartement calme et lumineux
- Emplacement recherché en hyper-centre (mairie, commerces et services à pied)
- Deux espaces extérieurs avec vue dégagée
- Agencement optimisé et nombreux rangements

Parfaitement desservi, l'appartement profite de la proximité immédiate de la gare, du tramway et des lignes de bus, tout en étant au calme.
Petit plus : la résidence dispose de places visiteurs, idéales pour accueillir vos proches en toute sérénité.

>> Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52[Coordonnées masquées]86.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr