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à Narbonne
SOUS OFFRE - Charmant 2 pièces en plein coeur de ville, lumineux, calme, vue canal, proche de tout ! – Narbonne (11)
— Narbonne 11100 —
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COUP DE COEUR - Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ?
Idéalement situé au pied de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble de caractère, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², au 2ème étage, alliant calme, luminosité et emplacement exceptionnel !
Côté intérieur :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
Chambre ou bureau au choix
Salle d'eau rénovée
Les + qui font la différence :
Porte-fenêtre PVC double vitrage neuve
Exposition Sud / Sud-Ouest - Ensoleillement au quotidien ( économie de chauffage impressionnante)
En plein cœur de ville, tout à pied
Appartement calme malgré l'hyper-centre
Un vrai atout : la terrasse avec vue canal, idéale pour profiter du soleil
Commerces, transports, centre-ville au pied de l'immeuble
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Laissez-vous séduire… Appelez-moi !
----------
Vendu non meublé
Diagnostics 2026 - DPE C / GES A
Charges de copropriété très faibles env. 600 à 700 €
Taxe foncière env. 900 €
Disponibilité immédiate
Cette annonce référence 332532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]10.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Côté intérieur :
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Chambre ou bureau au choix
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Les + qui font la différence :
Porte-fenêtre PVC double vitrage neuve
Exposition Sud / Sud-Ouest - Ensoleillement au quotidien ( économie de chauffage impressionnante)
En plein cœur de ville, tout à pied
Appartement calme malgré l'hyper-centre
Un vrai atout : la terrasse avec vue canal, idéale pour profiter du soleil
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Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
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Vendu non meublé
Diagnostics 2026 - DPE C / GES A
Charges de copropriété très faibles env. 600 à 700 €
Taxe foncière env. 900 €
Disponibilité immédiate
Cette annonce référence 332532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]10.
Prix du bien : 78 000,00 €
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332532
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 55 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SOUS OFFRE - Charmant 2 pièces en plein coeur de ville, lumineux, calme, vue canal, proche de tout ! – Narbonne (11)
78 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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