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Ecrin de verdure avec piscine et climatisation à Eyliac
— Eyliac 24330 —
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Découvrez cette superbe maison périgourdine de 197 m², alliant authenticité et modernité, nichée dans un cadre verdoyant à Eyliac.
Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
- 6 chambres : 9 m2, 2 de 13m2 et 3 de 14m2
- Climatisation réversible à l'étage
- Grand séjour/salon : Espace lumineux et convivial - 43m2
- Piscine : Pour des moments de détente en famille ou entre amis avec terrasse
- Terrain : 3 940 m², sans vis à vis, entièrement clos, aménagé et avec une partie boisée.
- DPE : C (consommation énergétique raisonnable) GES en B
- Sous-sol : 87 m² + cave de 42 m² (parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire)
Extérieurs :
- Terrasse abritée pour les repas en plein air
- Terrasse autour de la piscine
- Pièce en plus : Bureau extérieur aménagé avec climatisation (idéal pour le télétravail ou un espace de détente) - 25m2
Atouts majeurs :
Espace et luminosité grâce aux grandes pièces et aux ouvertures
Piscine pour profiter des beaux jours
Climatisation à l'étage
Bureau extérieur climatisé : un vrai plus pour travailler ou se détendre
Terrain arboré et spacieux pour des projets ou des jeux en famille
Proximité des commodités: 15 min du centre commercial, 10 min de l'entrée de l'autoroute axe Brives/Bordeaux
Cette annonce référence 332541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]036.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéale pour les familles ou les amateurs d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
- 6 chambres : 9 m2, 2 de 13m2 et 3 de 14m2
- Climatisation réversible à l'étage
- Grand séjour/salon : Espace lumineux et convivial - 43m2
- Piscine : Pour des moments de détente en famille ou entre amis avec terrasse
- Terrain : 3 940 m², sans vis à vis, entièrement clos, aménagé et avec une partie boisée.
- DPE : C (consommation énergétique raisonnable) GES en B
- Sous-sol : 87 m² + cave de 42 m² (parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire)
Extérieurs :
- Terrasse abritée pour les repas en plein air
- Terrasse autour de la piscine
- Pièce en plus : Bureau extérieur aménagé avec climatisation (idéal pour le télétravail ou un espace de détente) - 25m2
Atouts majeurs :
Espace et luminosité grâce aux grandes pièces et aux ouvertures
Piscine pour profiter des beaux jours
Climatisation à l'étage
Bureau extérieur climatisé : un vrai plus pour travailler ou se détendre
Terrain arboré et spacieux pour des projets ou des jeux en famille
Proximité des commodités: 15 min du centre commercial, 10 min de l'entrée de l'autoroute axe Brives/Bordeaux
Cette annonce référence 332541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]036.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332541
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ecrin de verdure avec piscine et climatisation à Eyliac
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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