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Naussac : Villa de 6 pièces
— Naussac 48300 —
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Au cœur du village de Naussac, à seulement deux pas de Langogne, cette villa construite au début des années 1980 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 470 m² (incluant le bâti et le jardin), cette propriété de 155 m² habitables vous séduira par son agencement optimisé.
Description détaillée
Au rez-de-jardin :
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux de 65 m².
Une buanderie et un WC indépendant.
Un garage attenant de 60 m².
Un bel extérieur, idéal pour se détendre.
À l'étage :
Deux chambres de 12 m² chacune.
Une troisième chambre de 18 m².
Une suite parentale de 22 m² comprenant une salle de bain (jacuzzi et douche), ouvrant sur une terrasse de 20 m².
Une deuxième salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées.
Un espace bureau.
Combles :
Des combles aménageables, parfaits pour le stockage.
Les atouts de la propriété
Chauffage performant : Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage.
Terrain : Magnifique terrain plat et clôturé, offrant un accès direct au lac de Naussac.
Potentiel : Cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de finitions, idéal pour mettre la maison à votre goût.
Cette annonce référence 325765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description détaillée
Au rez-de-jardin :
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux de 65 m².
Une buanderie et un WC indépendant.
Un garage attenant de 60 m².
Un bel extérieur, idéal pour se détendre.
À l'étage :
Deux chambres de 12 m² chacune.
Une troisième chambre de 18 m².
Une suite parentale de 22 m² comprenant une salle de bain (jacuzzi et douche), ouvrant sur une terrasse de 20 m².
Une deuxième salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées.
Un espace bureau.
Combles :
Des combles aménageables, parfaits pour le stockage.
Les atouts de la propriété
Chauffage performant : Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage.
Terrain : Magnifique terrain plat et clôturé, offrant un accès direct au lac de Naussac.
Potentiel : Cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de finitions, idéal pour mettre la maison à votre goût.
Cette annonce référence 325765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 325765
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Naussac : Villa de 6 pièces
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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