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Cozynergy

à Toulouse

PLAIN-PIED PIERRE 98 m2 - 2950 m2 terrain

Name: PLAIN-PIED PIERRE 98 m2 - 2950 m2 terrain
SKU: 3817
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Emilion 33330 —

139 000 €

98 m² / 2 950 m²

4 pièces

Herranz Immobilier Saint-Denis-De-Pile

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Votre rénovation énergétique

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Au coeur du vignoble de Saint-Emilion, Herranz Immobilier vous offre l'opportunité d'un joli projet en vous présentant cette charmante maison vigneronne en pierre de taille et totalement de plain-pied.
Cette maison typique de nos vignobles est parfaitement saine. Elle offre avec une superficie de 98 m2, une cuisine séparée, un séjour, trois chambres un cellier et une salle d'eau. Une véranda en extension de la cuisine vous offre un espace supplémetaire ouvert sur le jardin.
Pour plus de confort et de fonctionalité, l'ensemble nécessitera une remise au goût du jour ainsi que des travaux de rénovation énergétique.
La maison offre un large potentiel et se prêtera à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, gîtes,...
Vous profiterez également d'un terrain de plus 2900m2.
Vous souhaitez plus d'information sur ce bien, toute l'équipe Herranz Immobilier se tient à votre disposition !

Référence: 3817
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 030 € - 4 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr