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Cozynergy

à Toulouse

280 000 €

110 m² / 4 300 m²

6 pièces

Agence Tourangelle

Nos partenaires locaux

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Située sur la commune de Choussy, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité du célèbre ZooParc de Beauval, cette belle maison d’habitation de 110m2 saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux, ainsi qu’une chambre avec dressing, une salle d’eau et de WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et de WC. Les extérieurs offrent de nombreuses dépendances : un cellier, une grange avec fort potentiel pouvant être aménagée en gîte, une remise ainsi qu’un hangar. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 300 m2, véritable havre de paix, agrémenté d’une mare qui ravira les amateurs de nature et de biodiversité. Aucun travaux à prévoir, ni pour la maison ni pour les extérieurs : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 93
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2022

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale dans un environnement bucolique Proche Zoo de Beauval

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison familiale dans un environnement bucolique Proche Zoo de Beauval

280 000 €