Appartement 52 m² à Cachan

EXCLUSIVITÉ CANOPIA – 3 pièces traversant en bon état, au calme avec vue sur jardin – Proche centre-ville de Cachan.

Dans une résidence bien entretenue de 1965 avec espaces verts et interphone, découvrez cet appartement 3 pièces de 52 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commerces, du parc Raspail et de l'école Belle Image.

L'appartement, traversant, se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec séjour et cuisine ouverte exposés ouest, offrant une belle luminosité. Côté jardin, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 11 m², au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie, et des WC suspendus indépendants.

Le bien est en bon état, avec des diagnostics conformes et une électricité aux normes. Il est équipé de double vitrage, d'un chauffage collectif au sol par géothermie, et d'un ballon électrique individuel pour l'eau chaude.

Une cave de 4 m² avec prise électrique complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence, accessible via télécommande. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

* 3 pièces de 52 m² traversant – en bon état
* Séjour + cuisine ouverte de 22 m² exposés ouest
* 2 chambres sur jardin – calme assuré
* Chauffage géothermie au sol – DPE D
* Cave de 4 m² avec électricité – stationnement libre
* Charges : 250€/mois (chauffage inclus) – Taxe foncière : 1 302€
* À 5 min du centre-ville de Cachan – RER B et métro 15 à moins de 10 min

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413