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Cozynergy

à Toulouse

Terrasses et jardins Wagner

à Gilles

126 900 €

77 m²

4 pièces

L'Agence Numero 1

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre paysagiste

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L'Agence Numéro 1 Anet vous présente cet appartement d'une surface habitable de 77.94 m2, situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, cuisine aménagée donnant sur un séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau wc et cellier. 2 places de stationnement complètent le bien. L'appartement est vendu loué avec un bail récent signé en mai 2025 pour un durée de 3 ans.
Le loyer actuel s'élève à 758€ dont 50€ de provisions sur charges.
Une révision annuelle du loyer est prévue pour juin 2026.
Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats.
REF : 1035 C
Un camion prêté par l'agence Numéro 1 Anet pour vos déménagements, le moyen parfait pour éviter de perdre du temps à comparer les différentes offres & vous concentrer sur l'essentiel ! On ne fait pas vos cartons, mais on vous prête le camion* !! (*Voir conditions en agence.)

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2023

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif clé en main à 5 min d'Anet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement locatif clé en main à 5 min d'Anet

126 900 €