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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

117 150 €

82 m²

4 pièces

Villefranche Immobilier

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Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce charmant pavillon situé à Saint-Julien-sur-Cher.
Un véritable cocon, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de simplicité.
Offrant une surface habitable de 82 m2, cette maison chaleureuse vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement bucolique.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, ouverte sur une pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés pour des hivers doux et confortables.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
À l’extérieur, un vaste parc arboré de 3 935 m2 s’étend autour de la maison, véritable écrin de verdure pour profiter des saisons en toute quiétude. Un garage attenant complète ce bien.
Un lieu paisible où il fait bon vivre, rêver ou se ressourcer, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
N’hésitez pas à contacter votre agence Villefranche Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 820 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant pavillon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant pavillon

117 150 €