Name: Très beau pavillon plain pied T5 COGNAC LA FORET
SKU: 86973892
Price: 220500 EUR
Availability: InStock

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Sylvie Narquet

à Saint-Laurent-Sur-Gorre

EVOLOGIS/CONFORT

à Rochechouart

220 500 €

99 m²

5 pièces

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Sur une parcelle arborée de 1300m², ce pavillon plain pied construit il y a 10 ans bénéficie d'extérieurs entièrement aménagée avec piscine, abris jardin, coin portager, poulailler, grande dépendance. Les avantages de la campagne avec le confort d'une construction moderne. Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine également aménagée, séjour avec poêle à bois, 3 chambres, bureau, grande salle de bains. Juste une visite suffira à vous séduire.
A visiter sans tarder.
Prix: 220 500 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%TTC. Prix hors honoraires: 210 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard compris entre 500 € et 720 €/an selon rapport du 17/02/2026. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www:georisques.fr

Référence: 86973892
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 510 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr