Name: Maison 109 m² à Milhac-D'auberoche
SKU: 116132DHI157
Price: 174900 EUR
Availability: InStock

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174 900 €

109 m² / 1 952 m²

5 pièces

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Située dans un environnement paisible sur la commune de Milhac d'Auberoche,
Cette maison des années 80 (1985) offre près de 110 m² habitables sur un terrain généreux et arboré de 1952 m2

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
L'espace se prolonge naturellement vers une véranda récente donnant sur le jardin arrière, idéal pour profiter des beaux jours

Côté nuit :
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant

En sous-sol semi-enterré, un vaste espace vous attend avec garage, cave et pièces complémentaires pouvant servir de salle de sport, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.

Chauffage et production d'eau chaude électrique,
Assainissement individuel a revoir. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116132DHI157
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr