Name: T4 de 84m² au coeur de ST GENIS POUILLY
SKU: 7304
Price: 415000 EUR
Availability: InStock

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415 000 €

84 m²

4 pièces

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SAINT-GENIS-POUILLY - COEUR DE VILLE - T4 DE 84 M² - 2ème ÉTAGE Idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville, en plein coeur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Genève, à proximité immédiate du CERN et de Meyrin. Au 2ème étage, il se compose de : Séjour lumineux 3 chambres Cuisine Salle de bains Balcon exposé plein est + Cave Garage fermé en sous-sol Côté copropriété, aucune procédure en cours et aucuns travaux votés à prévoir. Le tout avec un excellent DPE classé C/C. Un emplacement idéal pour les frontaliers, un bien rare à saisir. Contactez IMMO DE FRANCE et Guillaume vous le fera visiter ! Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 1700 euros.

Référence: 7304
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 1700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr