Name: Mur - Local commercial Rueil-Malmaison / 44,43 m2 / Centre-ville
SKU: 2803
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

378 000 €

44 m²

2 pièces

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MUR - LOCAL COMMERCIAL / CENTRE VILLE DE RUEIL-MALMAISON En plein coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison, emplacement privilégié pour les murs de ce local commercial (en activité) de près de 45m2 sur deux niveaux. Il dispose d'une belle vitrine donnant sur une rue passante et se compose d'un rez de chaussée avec une boutique, une arrière boutique et un coin cuisine. A l'étage, on découvre une autre partie de boutique avec des cabines d'essayage et des rangements Le local est vendu avec bail en cours : Bail professionnel avec une activité de lingerie féminine ayant une clientèle bien établie à Rueil-Malmaison, loyer trimestriel de 6877,81 euros, soit 5512,13 euros H.T. 2.292,60 euros charges comprises / mois, (locataire à jour de ses loyers). Soit une rentabilité brute de 6,7%, et loyer à encaisser dès la signature chez le notaire. Idéal profession libérale : activité autorisée, facile d'accès. Charges de copropriété : 195 euros / mois, hors chauffage et l'eau chaude (individuel). Coûts d'énergie 249,36 euros par mois. Taxe foncière : 1043 euros par an. Agence du Val d'Or / CT/ [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2339.96 euros.

Référence: 2803
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 2339 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 699 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr