Name: Maison Suresnes / 6 pièces 214.39 m2 / Quartier république - Bureaux à transformer en habitation
SKU: 2814
Price: 1295000 EUR
Availability: InStock

1 295 000 €

214 m² / 256 m²

6 pièces

Agence du Val d'Or

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SURESNES - RÉPUBLIQUE Idéalement située dans le quartier recherché du Parc du Château (République), cette maison contemporaine de la fin des années 90 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et notamment le tramway T2. Développant une surface totale d'environ 230 m² au sol (214,39 m2 Loi Carrez) et édifiée sur une parcelle de 256 m², le bien se compose actuellement de trois plateaux : Deux niveaux (rez de chaussée et 1er étage) d'environ 100 m² chacun avec la possibilité de créer une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et environ 4 chambres. Le 2ème étage offre un troisième espace de 30 m² à emménager au gré de vos envies et ouvrant sur une superbe terrasse en de 70 m² avec sa vue sur Paris et la Tour Eiffel. Aujourd'hui aménagée en bureaux, cette propriété offre un formidable potentiel de transformation. Une redistribution facile des volumes permettra de créer une habitation spacieuse et contemporaine, parfaitement adaptée à un projet familial ou mixte habitation/profession libérale. Trois places de parking privatives au sein de la propriété complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et potentiel de valorisation. A visiter sans tarder! Agence du Val d'Or / CT / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2814
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 850 € - 5 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr