Name: À vendre un appartement mansarde 4 chambres au cœur de cannes
SKU: 86477347
Price: 682500 EUR
Availability: InStock

682 500 €

6 pièces

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À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes des plages, découvrez cette opportunité rare : un lot de trois appartements rénovés en 2023, combinant charme ancien et confort moderne. Situés au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique sans ascenseur, avec une petite cave incluse, ces biens offrent un potentiel unique.

Description des appartements :
1. Appartement principal (62 m² Loi Carrez, 100 m² au sol) orientation sud, salon avec balcon, cuisine moderne ouverte, deux chambres avec fenêtres Velux (dont une avec salle de douche attenante), bureau avec salle de douche et WC.
2. Studio 1 (11 m² Loi Carrez, 15 m² au sol) comprenant une cuisine, une salle de douche et un WC.
3. Studio 2 (12,7 m² Loi Carrez, 27,2 m² au sol) équipé d’une cuisine moderne, d’une salle de douche, d’un WC et d’une fenêtre Velux.

Points forts : chauffage central au gaz, climatisations réversibles dans chaque pièce, et une localisation idéale à proximité du centre-ville, des commerces et des plages.
Une occasion rare pour un investissement locatif ou un projet immobilier d’exception.

Référence: 86477347
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2024

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon cannes appartements avec ascenseur cannes appartements au dernier étage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr