Appartement 44 m² à Bellentre

Situé dans le village de Villette, à quelques minutes seulement d'Aime-La-Plagne et environ 20 minutes des stations, ce bien se trouve dans une ancienne maison savoyarde entièrement rénovée en 2006. À l'époque, tout a été repris : toiture, isolation, plomberie, dalle, façade… le bâtiment repose aujourd'hui sur des bases saines. Il s'agissait à l'origine d'une grande maison familiale, divisée en 4 appartements.
Le studio est installé sous voûte, dans un ancien espace qui servait d'étable, ce qui lui donne un volume intéressant et un certain cachet. Il développe 44,85 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 6,72 m² hors Carrez, soit un total de 51,57 m². La pièce de vie est spacieuse (environ 26 m²), avec un coin cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Aujourd'hui, le bien est configuré en grand studio, sans chambre, mais il est tout à fait possible de créer un espace nuit si besoin. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, sans que cela remette en cause la qualité globale du bien.
C'est un appartement qui peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515159887