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Ixina Villiers-Sur-Marnes

580 000 €

140 m² / 450 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Noisy Le Grand

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Votre agence "SIXIEME AVENUE l'immobilier par M6" vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ dans le quartier résidentiel des YVRIS, ce pavillon individuelle située dans le secteur recherché des YVRIS, au sein d'un environnement pavillonnaire calme et familial, qui offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une agréable parcelle de 450m2, ce pavillon est totalement indépendant et dispose de stationnements sur le côté ainsi qu'un sous-sol total avec grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte équipée, spacieux séjour double avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses 3 baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. 1 chambre, salle d'eau et wc séparé complètent ce niveau. - Étage : palier avec rangements distribue 3 chambres (dont 1 mansardée), 1 grande salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé. - Sous-total de 87m2 : garage, chaufferie, buanderie. Localisation privilégiée : à proximité immédiate du RER E (Les Yvris), des écoles maternelles et primaires ainsi que du collège. Accès rapide au centre-ville des Richardets Maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Référence: 749
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Richardets noisy-le-grand maisons à vendre noisy-le-grand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces - 140 m2 - quartier des YVRIS

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 6 pièces - 140 m2 - quartier des YVRIS

580 000 €