Name: Élégant T4 traversant de 84 m² avec balcons - Caluire-et-Cuire
SKU: U78M-OPD-A0O
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

309 000 €

84 m²

4 pièces

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Dans un environnement recherché de Caluire le bas, Rue Lucien Maitre, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 84 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence soignée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle, sublimée par une configuration traversante. Le séjour exposé plein sud, chaleureux et accueillant, invite à la convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et modernité.

Côté nuit, trois chambres confortables offrent un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et constituent de véritables havres de détente au quotidien.

Une cave complète ce bien, une place de parking privative et un garage à vélos dans la résidence apporte un confort supplémentaire.

Situation privilégiée à deux pas des commerces, transports et commodités, pour une qualité de vie optimale.

Informations :
DPE C - Chauffage collectif gaz
Charges annuelles : 3 100 €
Taxe foncière : 1 246 €

Un bien alliant confort, luminosité et emplacement de choix : une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Contactez nous pour une visite !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 589

Référence: U78M-OPD-A0O
Bien en copropriété. Nombre de lots : 133. Charges de copropriété : 258 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2022

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage caluire-et-cuire appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr