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Cozynergy

à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

262 000 €

349 m²

15 pièces

NOMÉVA Immobilier

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Immeuble de rapport d'environ 349 m² comprenant 7 logements (dont un aux normes PMR) sur deux étages (sans ascenseur). L'immeuble est situé dans le centre de Rosières, à proximité de la voie verte (qui mène, notamment, au Colorado Auvergnat). Il se compose comme suit : - Sous-sol : Un T2 d'environ 43 m² (actuellement loué 260 euros HC/mois) - RDC : Un T2 d'environ 44 m² (actuellement loué 255 euros HC/mois) ainsi qu'un studio d'environ 26,50 m² (actuellement non loué, mais dont le dernier loyer s'élevait à 200 euros HC/mois). - 1er étage : Un T3 d'environ 52 m² (actuellement loué 315 euros HC/mois) ainsi qu'un studio d'environ 27,75 m² (actuellement non loué, mais dont le dernier loyer s'élevait également à 200 euros HC/mois) - 2ème étage : Un duplex (3 chambres) d'environ 81,50 m² (actuellement loué 440 euros HC/mois) ainsi qu'un second duplex (2 chambres) d'environ 75 m² (actuellement loué 375 euros HC/mois). Un cagibi, un local à poubelles, ainsi que 6 caves viennent compléter l'ensemble. Type de chauffage : électrique (par le sol) - Fenêtres PVC double vitrage - Volets PVC roulants manuels - Isolation : laine de verre - Immeuble raccordé à la fibre optique - Toiture et charpente en bon état - Pas de travaux à prévoir - Assainissement collectif Informations complémentaires et visites au : [Coordonnées masquées] Visite virtuelle à votre disposition. Référence annonce : 331

Référence: 331
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble - Rosieres 15 pièce(s) 349 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble - Rosieres 15 pièce(s) 349 m2

262 000 €