Name: Appartement Arcueil 3 pièces
SKU: 7750
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

310 000 €

57 m²

3 pièces

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Arcueil - A 2 pas du métro ligne 15 Grand Paris Express, à 2 min de la gare Arcueil-Cachan et à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un parc. Dans une charmante copropriété à taille humaine, au sein d'un immeuble ancien de caractère, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un couloir distribuant 2 chambres, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et entièrement aménagée, équipée, une salle de douche et un WC séparé. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien : Parquet ancien massif, Grande hauteur sous plafond, des moulures au plafond et d'une cheminée prussienne... Un véritable équilibre entre charme et confort contemporain. Traversant et bénéficiant d'une double exposition EST/OUEST, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée. Sans vis à vis, il offre une vue dégagée et panoramique sur l'aqueduc Médicis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un cadre de vie idéal au porte de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération. Les photos produites avec rendu naturel ! Copropriété de 43 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1752 euros.

Référence: 7750
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 1752 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr