Appartement 78 m² à Valenciennes

À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec balcon – Valenciennes (Résidence Harpignies)

Situé au 5 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, côté cour, découvrez ce bel appartement T3 traversant, particulièrement lumineux et sans vis-à-vis.

Ce bien se compose d'une très grande entrée avec placards de rangement, desservant un appartement à double distribution. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie salon / séjour, baignée de lumière, avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.
L'espace nuit comprend :
• Une première chambre attenante au séjour avec placard intégré
• Une seconde chambre

L'appartement dispose également d'une très grande cuisine indépendante, lumineuse, avec vue dégagée, complétée par une pièce cellier / buanderie attenante.
Vous trouverez aussi une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Les + du bien :
• Appartement traversant, très lumineux
• Aucun vis-à-vis
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Place de parking privative en sous-sol
• Cave de stockage

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Dans les charges, j'ai compris le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Pour toute visite ou information :
Cyrielle Bertrand – SAFTI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33166704)