Appartement 93 m² à Evry

Iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose : Évry-Courcouronnes (Le Mousseau) : INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT RENDEMENT (Exclusivité)

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier du Mousseau. Cet appartement de 5 pièces / 4 chambres (93 m²) est idéalement configuré pour la colocation, offrant un rendement élevé et un flux de revenus stable (une moyenne d'occupation de 96%). Ce spacieux logement compte actuellement 4 colocataires (100% loué), avec la possibilité d'être libéré à la date de l'acte authentique.

Les Avantages Clés :
-Rentabilité Immédiate : Vendu occupé avec quatre locataires en place, ou possibilité d'être libéré à la signature de l'acte authentique. Aide à la recherche de nouveaux colocataires possible en cas de remplacement.
-Emplacement Idéal : Proche de toutes commodités : Commerces, transports, clinique, écoles et lycée à proximité.
-Configuration Spacieuse : Grand séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine équipée, quatre chambres, dressing, placards de rangement, salle de douche et WC séparé.
-Prestations : Vendu meublé (possibilité de valoriser le mobilier lors de la vente chez le notaire), cave en rez-de-chaussée, double vitrage intégral et parking privé en option.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'investissement performant. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite ! Vidéo disponible à la demande !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380¤ par mois (soit 4560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 564. Quote part annuelle(moyenne) : 4560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084104)