Maison 86 m² à Arrou

Iad France - Marylise Henault vous propose : Pavillon au Val d'Yerre au calme !

Venez visiter ce bien de 86 m² au Val d'Yerre, proche de toutes les commodités tels que commerces locaux, gare et école à moins de 5 min, Brou à 15 min, Châteaudun à 15min.
Ce bien est idéal pour un vie de PLAIN-PIED, avec une possibilité d'agrandissement dans les combles qui vous apporterez une généreuse surface habitable !

Composé d'une entrée avec placards, d'un séjour de 30 m² avec sa cheminée insert, une cuisine accès terrasse, deux chambres spacieuses 12 m² et 10.50 m², salle de bain / douche, WC séparés.
La maison est dotée d'un sous sol total, possibilité de stationner vos véhicules et espace de rangement.
Les extérieurs sont très agréables avec un environnement paisible grâce au jardin verdoyant de 2800 m², un terrasse récente et un hangar.

BON A SAVOIR :
Fosse septique non conforme
Électricité ok / FIBRE / chauffage électrique et bois
Taxe foncière 1100¤
Fenêtres bois double vitrage.
Les murs vont être repeint en blanc dans le séjour, entrée et une chambre.

La maison n'attend que vous, quelques rénovations son à prévoir afin qu'elle retrouve son éclat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166692)