Maison 123 m² à Villars-Les-Dombes

Sous compromis : EXCLUSIVITE TERACYTE IMMOBILIER

Rare au coeur de VIllars-Les-Dombes, sur une rue qui dessert une impasse, dans un environnement calme, à 10 minutes à pied des commerces, centre médical, écoles et gare (axe Lyon/ Bourg-en Bresse), charmante fermette rénovée sur 822m² de terrain piscinable.

Composée:

RDC: Entrée sur pièce de vie, (environ 45 m²), cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 2 WC indépendants,
buanderie et une chambre avec salle d'eau, Cette chambre peut aussi servir de bureau ou pièce annexe pour une activité indépendante car elle est accessible aussi directement par l'extérieur.
A l'étage, trois chambres, salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant.
Annexes: Garage attenant, carport et deux abris de jardin, dont un avec électricité complètent le bien.
Aucun travaux à prévoir, raccordé à la fibre, pompe à chaleur air/air de 2025
Le + son DPE en B

DPE: 103 B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200€ et 1670€ année de référence 2021, 2022, 2023,
GES: 4A

Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques.

Contactez:
Sandrine GIBOT
Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]