Maison 169 m² à Wattrelos

EXCLUSIVEMENT CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER

WATTRELOS
? Maison familiale aux beaux volumes , semi-individuelle- jardin plein sud 380m2+garage – Secteur calme avec beaucoup de facilité de stationnement dans la rue

Caractéristiques principales:
-Grande maison coup de coeur lumineuse de 169m2
-Maison saine et bien entretenue
-5 chambres de 13,13m2, 9m2, 21m2, 16m2, et 25m2
-Grand espace de vue lumineux de presque 60m2
-Grand garage de 26m2
-Jardin sud sans vis à vis
-Stationnement dans la rue
-Pas de travaux à prévoir

Description détaillée:
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, on découvre un grand hall de 10 m² avec de nombreux rangements, en harmonie avec le reste de la maison. Les volumes sont immédiatement perceptibles, offrant une sensation d'espace très agréable. Un WC indépendant est également présent à l'entrée.
Vous accédez ensuite aux pièces de vie principales : un salon-séjour lumineux de 33 m² et une cuisine spacieuse de 25 m², bénéficiant d'une belle lumière traversante. Ces espaces offrent de très beaux volumes et sont sublimés par une cheminée à feu de bois.

Attenant à la cuisine, un grand garage de 26 m² permet un stockage conséquent. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle de 11 m² accueille la chaudière (moins de 10 ans – marque Idéal Standard) ainsi que le ballon d'eau chaude.

Etage:
À l'étage, un vaste pallier de plus de 14 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. Il dessert cinq chambres aux surfaces confortables : 13,13 m²- 8,45 m²- 21,14 m²- 15,46 m²- 25 m². Une salle de bain de 8,31 m² complète cet étage.
De nombreux rangements sont présents dans les chambres

Extérieurs :
Le véritable atout de cette maison: une belle terrasse de 22 m² donnant sur un vaste jardin de 370 m², exposé plein sud, au calme et sans vis-à-vis. Un grand cabanon de 17 m² est également présent au fond du jardin.


Aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou les amoureux de jardin et d'espace.
À visiter sans tarder !

Taxe foncière : 1 500 euros

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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