Maison de village - 101 m2 - 4 chambres - sans travaux

Sollies-Toucas (centre-village), JCG Immobilier est heureux de vous présenter cette maison de village de 101 m2 habitables (4 chambres), en plein cœur du village historique, à proximité immédiate de toutes les commodités 'tout à pied' (écoles, commerces, parking publique, transports en commun...)

Une restauration intégrale a débuté en 1999 avec toutes les autorisations d'urbanisme. Aujourd'hui les planchers sont désormais rénovés, les escaliers sont larges, toutes les huisseries ont été changées, la toiture, plomberie, électricité ont été restaurée ... une parfaite maison familiale !

La maison est traversante et mitoyenne 1 seul côté, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : L'entrée distribue un cellier/chaufferie, une chambre avec accès rue, une chambre avec salle d'eau avec WC

Au 1er étage (espace de vie principal) : 1 grande pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Au 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire d'angle et 1 WC indépendant
L'organisation de cette maison dispose de 2 parties nuit, l'une au rez-de-chaussée (2 chambres) et l'autre au deuxième étage (2 chambres), ce qui permet créer une réelle intimité si nécessaire.

Prestations : Double-vitrage, Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, Cuisine équipée, Sol carrelé

Excellents diagnostics : DPE = C et aucune anomalie électrique ! conséquence d'une belle rénovation qui a débutée en 1999 et un bon entretien

La maison est donc parfaitement habitable en l'état sans travaux à prévoir, seuls des travaux de mise au gout personnel seraient à réaliser.

Le parking n'est pas un soucis, vous disposez de plusieurs parking public à proximité immédiate, ce qui vous permets de vous garer aisément

MAISON EN PLEINE PROPRIETE / PAS DE COPROPRIETE
IMPOTS FONCIERS 2025 : 785 €

Notre avis : Une véritable maison familiale en très bon état avec 4 chambres au cœur du village, idéale pour une vie urbaine, très pratique et agréable.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415€ et 1915€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire :147 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 83[Coordonnées masquées] 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d’assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605