T3 standing 57m2 + terrasse vauban 13006 marseille

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce beau T3 de 57m2 + sa Terrasse situé dans une adresse prisée sur le secteur de Vauban.
Au sein d’une résidence de standing très récente de 2023, sécurisée et très bien tenu, cet appartement exposé Sud au calme offre une belle distribution :   
- Un vaste séjour / cuisine équipée de 26m2, lumineux ouvrant sur la terrasse exposé Sud.   
- Deux chambres avec placard / penderie de 10m2 et 13m2 dont une avec un acces terrasse. .
- Une salle d'eau moderne avec douche Italienne et Wc.
- Un dégagement avec placard de rangement.
- Charges de Copropriété faible et très bien optimisé: 114€ / mois
- Taxe Foncière: 1201€
- Volet Roulant électriques, Domotique, Visiophone, Vidéo-Surveillance, Acces PMR, Local à Vélo.
Ce logement à la particularité d'etre à la pointe de l'isolation phonique et thermique ( DPE A et GES A ), il possede également un pompe a chaleur eau/eau pour la distribution d'eau chaude, les factures énergetiques sont ainsi réduite au minimum.
Le plus de la résidence, une salle de sport privé avec ping pong, cours de yoga et pilates, gratuites pour les copropriétaires.
Possibilité de récupérer un box fermé en sous-sol pour compléter ce bien à la vente valorisé à 40.000€.
A proximité immédiate de tout commerces, ecoles, parc, transport et axes autoroutiers.
Contact Fiducia Immobilier Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE