Name: T4 de 95,4 m2, proche Parc de la Tête d'Or
SKU: 2742
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

485 000 €

95 m²

4 pièces

Actuel Transactions

Nos partenaires locaux

Votre expert parqueteur

En fonction de vos besoins, notre équipe saura y répondre de la meilleure des manières

06 75 88 83 57 ou cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

Votre courtier en prêt immo

Accompagnement personnalisé dans votre recherche du crédit pour sélectionner avec vous le meilleur selon vos objectifs.

06 43 43 19 72 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre déménageur

Pour votre changement de domicile, vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre longue expérience.

04 81 91 09 09 ou cliquez-ici

Votre architecte

Des solutions personnalisées pour la rénovation et l'agrandissement de vos espaces de vie.

07 67 61 88 69 ou cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Lyon 6ème, rue Barrême, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement familial de 95,4 m2, situé au 3ème étage sur 6 avec 2 balcons.
Sa localisation privilégiée à proximité immédiate du Parc de laTête d'Or est l'un des atouts majeur de ce bien.
Vous serez séduits sa luminosité (triple exposition), son agencement fonctionnel avec un espace nuit séparé, ses 2 balcons et l'absence de vis-à-vis.
L'appartement dispose d'une entrée spacieuse attenante au séjour de 22,6 m2 ouvrant sur un balcon de 6,4 m2, d'une cuisine séparée de 8,4 m2, 3 belles chambres de 11,3 à 15,9 m2 avec parquet, salle d'eau, espace rangement et WC séparé.
Rénovation de l'appartement à prévoir (notamment les huisseries).
Une cave complète ce bien. Un garage situé à proximité est également disponible en supplément à 25 000 €.
Bail HCL 06/2066.
Agent commercial : Jérémie BOITON : [Coordonnées masquées]
A visiter rapidement !

Référence: 2742
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 5200 €.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 820 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-6e achat appartement lyon-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr