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Cozynergy

à Toulouse

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

NICE Av Durandy 4P 92m² extérieur garage cave

Name: NICE Av Durandy 4P 92m² extérieur garage cave
SKU: OPU2-KK0-A4R
Price: 567000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06200 —

567 000 €

92 m²

4 pièces

Orpi Hélios Immobilier

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NICE Avenue Durandy
Découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille.
Il se compose de 3 chambres confortables et de 2 salles d'eau et 2 wc parfaitement agencés pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble est en très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Situé en rez-de-jardin, vous profiterez d'un extérieur privatif et d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La résidence est sécurisée et propose de belles prestations : piscine, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement convivial et bien entretenu.
Ce bien est complété par un box fermé ainsi qu'une cave, offrant un confort de stockage et de stationnement appréciable.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière ORPI
Référence agence : 0000

Référence: OPU2-KK0-A4R
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr