Name: À Vendre I Maison I Les Granettes I 144m2
SKU: 3H78-I1H-F2P
Price: 655000 EUR
Availability: InStock

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Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

655 000 €

144 m² / 1 170 m²

4 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Aix-en-Provence vous propose cette charmante maison de 1980, offrant 144 m² soigneusement rénovée en 2023. Située dans le secteur prisé des Granettes, cette maison est composée de trois chambres, un séjour accueillant et des espaces de vie pensés pour le confort familial.
La distribution intérieure privilégie la convivialité — pièces bien proportionnées, belles hauteurs sous plafond et finitions de qualité qui mettent en valeur le caractère de la construction.
Le jardin et les extérieurs, facile à aménager selon vos envies, constituent un atout supplémentaire pour profiter des belles journées provençales. Proche du set club (école, Golf, Padel, Tennis, restaurant...) et des transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché tout en offrant calme et intimité.
Rare sur le marché dans cet état, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour qui souhaite conjuguer charme traditionnel et confort moderne.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur.
Contact : Johan RUISI
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15506

Référence: 3H78-I1H-F2P
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr