T2 Bis optimisé avec mezzanine (HSP 1,60 m) – République / Solférino

Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité ce charmant appartement T2 Bis avec mezzanine de 32 m² Loi Carrez et 41 m² au sol (9.5 m² de mezzanine exploitable), parfaitement agencé et sans perte d'espace – Secteur République / Solférino à Lille.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine avec bar, idéale pour un espace convivial au quotidien.

L'appartement dispose d'une mezzanine traversante de 9.5 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m, largement exploitable en chambre d'appoint, complétée par un dressing très pratique. Un second espace en partie basse permet d'aménager un coin nuit, bureau ou salon selon vos besoins.

Salle d'eau avec douche et WC.

- Copropriété et appartement entièrement rénovés en 2010, avec plusieurs rafraîchissements réalisés depuis pour un bon entretien général
- Fenêtres double vitrage
- Configuration optimisée, idéale pour investissement locatif ou premier achat

Emplacement recherché, à deux pas de République et de la rue Solférino, commerces, transports et vie lilloise immédiate.

Un bien fonctionnel, bien situé, avec un vrai potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, syndic, entretiens, assurance etc) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 607429 )