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Maison familiale 133 m² – Pièce de vie 60 m² – 3/4 chambres – À 15 min La Ferté-sous-Jouarre
— La Ferte-Sous-Jouarre 77260 —
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Titre pour l'annonce qui sera diffusée sur la Ferte sous jouarre
VÉRITABLE ** COUP DE CŒUR ** pour cette maison, de 133 m² habitables / 151 m² au sol, située sur la commune de MONTREUIL-AUX-LIONS, dans un environnement CALME et VERDOYANT.
Elle est composée d'une BELLE ENTRÉE donnant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE EXPOSITION *SUD* avec SÉJOUR / SALLE À MANGER et CUISINE ouverte (60 m²), ouverte sur une TERRASSE donnant sur un magnifique espace ARBORÉ.
À ce niveau, vous trouverez également :
* Un WC indépendant
* Un accès direct au GARAGE
À noter : l'entrée peut être recloisonnée en bureau selon vos besoins
À l'étage :
* 3 CHAMBRES dont une de plus de 21 m² (possibilité 4ème chambre)
* Salle de bains + douche
* WC indépendant
* Buanderie / dressing
LES PLUS :
* Pompe à chaleur air/eau (2021)
* Insert bois (2018)
* Chauffe-eau thermodynamique (2021)
* Climatisation
* Maison économe en énergie (DPE B)
* Terrain entièrement clôturé
A Montreuil-aux-Lions, vous profitez d'un cadre de vie agréable à :
* 15 min de la GARE de la Ferté-sous-Jouarre
* 2 min des Commerces du quotidien
* 5 min vers l'A4 pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée.
* Écoles à proximité
* 30 min Meaux / 15 min Château Thierry
Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de nature.
Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 332609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VÉRITABLE ** COUP DE CŒUR ** pour cette maison, de 133 m² habitables / 151 m² au sol, située sur la commune de MONTREUIL-AUX-LIONS, dans un environnement CALME et VERDOYANT.
Elle est composée d'une BELLE ENTRÉE donnant sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE EXPOSITION *SUD* avec SÉJOUR / SALLE À MANGER et CUISINE ouverte (60 m²), ouverte sur une TERRASSE donnant sur un magnifique espace ARBORÉ.
À ce niveau, vous trouverez également :
* Un WC indépendant
* Un accès direct au GARAGE
À noter : l'entrée peut être recloisonnée en bureau selon vos besoins
À l'étage :
* 3 CHAMBRES dont une de plus de 21 m² (possibilité 4ème chambre)
* Salle de bains + douche
* WC indépendant
* Buanderie / dressing
LES PLUS :
* Pompe à chaleur air/eau (2021)
* Insert bois (2018)
* Chauffe-eau thermodynamique (2021)
* Climatisation
* Maison économe en énergie (DPE B)
* Terrain entièrement clôturé
A Montreuil-aux-Lions, vous profitez d'un cadre de vie agréable à :
* 15 min de la GARE de la Ferté-sous-Jouarre
* 2 min des Commerces du quotidien
* 5 min vers l'A4 pour rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée.
* Écoles à proximité
* 30 min Meaux / 15 min Château Thierry
Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de nature.
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Cette annonce référence 332609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332609
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 133 m² – Pièce de vie 60 m² – 3/4 chambres – À 15 min La Ferté-sous-Jouarre
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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