EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale de 150 m² au calme avec 3 chambres – 235 000 €

Vous recherchez une grande maison au calme avec de beaux volumes et une vraie fonctionnalité familiale ?

À Nyls, sur la commune de Ponteilla, découvrez cette maison de village de 150 m² habitables, située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Pollestres et des commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine équipée de 24 m² ouverte sur un vaste espace de vie chaleureux d'environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un véritable atout : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, parfaite pour une vie pratique au quotidien ou pour recevoir.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes suites parentales de 28 m² et 23 m², chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement du calme et des beaux jours.

Ce que l'on apprécie immédiatement dans cette maison :
Le calme du secteur
Les beaux volumes et la luminosité
Les 3 chambres dont 2 suites parentales
La fonctionnalité avec une chambre en rez-de-chaussée
Les stationnements privatifs et le garage, rares pour une maison de village

Située à quelques minutes de Pollestres, à 30 minutes de la mer et 1 heure de la montagne, cette maison offre un équilibre de vie recherché dans les Pyrénées-Orientales.

Prix : 235 000 €

N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] – Pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 332601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr