Investissement locatif premium local commercial loué à mérignac

GM Immobilier vous propose une opportunité rare d’investissement patrimonial offrant une rentabilité attractive de 7,97 % HT.
Situé au cœur de Mérignac (33700), dans un environnement dynamique et recherché, cet actif commercial de qualité bénéficie d’un locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès l’acquisition.
Le bien se compose de :

Un local commercial d’environ 219 m2
Un box fermé / emplacement privatif en sous-sol

Conditions locatives :

Loyer annuel sécurisé : 55 650 € HT / HC
Bail en cours avec locataire en place

Prix de vente :

837 400 €

Les + de cet investissement :
Revenus locatifs immédiatsActif sécurisé avec locataire en placeRentabilité attractive pour un emplacement premiumSecteur tertiaire dynamique à fort potentiel patrimonial
Un placement idéal pour investisseur recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.
Contactez GM Immobilier pour recevoir le dossier complet de commercialisation et organiser une visite.