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à Paris-13e

Votre futur cocon de plain-pied, au calme absolu en fond d’impasse !

— Chateauneuf-Les-Martigues 13220 —

420 000 €

100 m² / 522 m²

4 pièces

D-Habitat

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Découvrez cette belle opportunité à Châteauneuf-les-Martigues, à deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Cette villa mitoyenne par le garage développe environ 100 m2 habitables sur un terrain paysagé de 522 m2 avec piscine béton 8x4, pool house, cuisine d’été grand garage et stationnements.
Elle offre une agréable pièce de vie climatisée de 36 m2 avec cheminée, une cuisine séparée aménagée (ouvrable en US), un bureau, ainsi qu’une véranda et une terrasse d’environ 25 m2. Côté nuit : 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant.
Double vitrage, volets bois, porte de garage motorisé. Exposition plein Sud. Secteur recherché, proche des écoles et commodités.
DPE C (144). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 050 € et 1 470 € / an. Réf. 2604 CHA Honoraires à la charge du vendeur. Contact : L’immobilier réuni [Coordonnées masquées].
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr