Immeuble de rapport emplacement no1 local commercial et deux logements centre-ville chatellerault

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en cœur de ville, bénéficiant d’un emplacement premium à proximité immédiate de la place Dupleix, du marché couvert, de la médiathèque ainsi que de la rue commerçante et piétonne de la rue Bourbon.
Cet ensemble immobilier, entièrement loué, se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité, ainsi que de deux grands logements, assurant une diversification des revenus locatifs et une gestion optimisée.
L’immeuble génère une rentabilité brute supérieure à 11 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un placement performant avec des revenus immédiats.
Sa situation stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté, garantit une forte attractivité locative, tant pour l’activité commerciale que pour l’habitation.
Produit rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier avec un rendement élevé et pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.