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Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

Callian – Villa 3 chambres avec piscine- Proche village

Name: Callian – Villa 3 chambres avec piscine- Proche village
SKU: 86975842
Price: 468000 EUR
Availability: InStock

— Callian 83440 —

468 000 €

85 m² / 675 m²

4 pièces

AGENCE IMMOWEB

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Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette villa d’environ 85 m², parfaitement rénovée, implantée sur un terrain de 675 m² sans vis-à-vis.

Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Les points forts qui font la différence :

Maison lumineuse et fonctionnelle
Piscine privée avec espace détente
Quartier recherché

Intérieur – Convivial et lumineux

Séjour lumineux avec accès direct extérieur
Cuisine ouverte moderne entièrement équipée
3 chambres confortables
Salle d’eau et WC

Ambiance moderne, aucuns gros travaux à prévoir.

Extérieurs – Un vrai espace de vie

Belle terrasse conviviale pour repas en extérieur
Piscine entourée d’un espace détente
Terrain plat, facile d’entretien et agréable
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

Contactez Caroline au [Coordonnées masquées] afin d’organiser une visite.

Référence: 86975842

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr