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Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

Callian – Maison de 160 m² sur 5 405 m² de terrain

Name: Callian – Maison de 160 m² sur 5 405 m² de terrain
SKU: 86968407
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

— Callian 83440 —

449 000 €

160 m²

6 pièces

AGENCE IMMOWEB

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Dans un environnement paisible, cette maison à rénover offre une rare opportunité sur le secteur.

D’une surface d’environ 160 m², elle se compose de :

Un séjour lumineux
Une cuisine équipée
5 chambres
Une véranda couverte pour profiter de l’extérieur toute l’année
Un garage
Distribution fonctionnelle avec de beaux volumes à exploiter.

Un terrain exceptionnel de 5 405 m²

Grand terrain plat
Environnement calme et verdoyant
Proximité du centre village
Idéal pour projet familial, extension, ou investissement

Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l’opportunité de :

Rénover à votre goût afin de créer une résidence principale sur mesure
Valoriser fortement le bien
Possibilité d’extension
Projet de location saisonnière ou longue durée

Contactez Caroline au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations.

Référence: 86968407

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr