Name: Immeuble à vendre composé de 3 lots avec cave et garage sis Strasbourg.
SKU: 86977021
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

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699 000 €

217 m²

Neo Concept Immobilier

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A Vendre ! Neo Concept Immobilier !

Spécial Investisseurs ! Secteur Strasbourg – Rue de Rosenwiller !

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier de 217 m2 habitables sur 5,78 ares de terrain et proche de toutes commodités.

Le tout composés de 3 lots actuellement loués à savoir :

• Rez-de-chaussée : un 3 pièces d’environ 82,50 m².
• 1er étage : un 3 pièces d’environ 82,50 m².
• Combles : un 2 pièces d’environ 52,23 m² habitables.

Les plus de ces logements sont une cave et un garage privatif associés à chaque lot.

Prestations / Charges :

- Bâtiment entièrement isolé par l’extérieur.
- Fenêtres en Double Vitrage / PVC.
- DPE : C ; GES : C.
- Chauffage Individuel / Gaz / Radiateurs.
- Taxe Foncière 2025 : 3516€.
- Environ 2185€ de loyer / Mois.

Idéal pour les investisseurs avec une lecture simple lot par lot et il n’y a pas de travaux de gros œuvre à prévoir sur l’ensemble immobilier.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.

Jean-Christophe ROECKLIN
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Simon KOESSLER
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 86977021

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr