Name: Appartement 45 m² à Courseulles-Sur-Mer
SKU: 115292DHI3286
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

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159 900 €

45 m²

2 pièces

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Situé à Courseulles-sur-Mer, à proximité immédiate de la mer et des commerces, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de deux pièces traversant de 45,60 m², au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée.

Il se compose d'un séjour - salle à manger donnant accès à une terrasse de 12m² et d'une loggia de 4m², parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains rénovée, de WC séparés, d'une chambre confortable et de plusieurs rangements.
Emplacement de stationnement libre dans la résidence.

Les + :
- Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest.
- Emplacement recherché : plage et commerces accessibles à pied

Parfait en résidence principale ou en pied-à-terre pour profiter du bord de mer.

Les charges de copropriété sont de 373,85€ par trimestre (en ce compris l'eau froide, l'entretien du bâtiment et le chauffage collectif) / le foncier est de 905€ à l'année.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires
(Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite) Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 115292DHI3286
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr