Name: Maison 121 m² à Villaines-Sous-Bois
SKU: 116350DHI3023
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

440 000 €

121 m² / 869 m²

6 pièces

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Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale confort plain-pied de 122 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 869 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Dès l'entrée, les volumes révèlent une maison pensée pour le confort et la fluidité de circulation.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
- Salon et salle à manger
- Véranda lumineuse de 39 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin
- Chambre de plain-pied
- Salle d'eau
- Toilettes séparées

À l'étage :

- Trois chambres aux volumes équilibrés (12, 15 et 17 m²)
- Salle de bain avec toilettes

Le jardin de 864 m², soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix.

Ce bien bénéficie également d'un sous-sol total avec possibilité de stationner un véhicule, espaces de rangement, atelier ou loisirs selon vos besoins.

Côté situation, vous profitez d'un emplacement recherché avec :
- Ecole maternelle/primaire
- Bus à proximité
- Gare de Villaines (ligne H vers Paris-Gare du Nord)
- Accés rapide à la Francilienne ( Paris-Charles de Gaulle) et l'A16

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.
A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Oger, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116350DHI3023
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr