155 000 €

68 m²

3 pièces

SEBASTIEN JOCTEUR IMMOBILIER

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T3 CENTRE-VILLE - 68m² + CAVE + ANNEXE + PARKING - TRAVERSANT EST/OUEST Quartier Oiselet Centre-Ville Surface : 68m² (loi Carrez) + cave + annexe + Buanderie + parking sécurisé Traversant Est/Ouest : Lumineux toute la journée ! Confort garanti été comme hiver : Chauffage collectif gaz + climatisation dans le salon : Diagnostic énergétique : DPE classé D (242 kWh/m²/an) et GES E (52 kg CO?/m²/an). Une amélioration simple permet de passer en D. Emplacement idéal : Proche écoles, gare et commerces : Tout à pied ! Au calme : Rue peu passante, ambiance sereine Atouts supplémentaires : Cave pour rangement Annexe (idéal bureau, atelier ou rangement supplémentaire) Parking inclus et sécurisé avec une barrière Toiture refaite en 2024 / Isolation extérieure et Façade rénovées Prix : 165 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur) Disponible dès maintenant - Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-moi vite pour une visite ! Votre conseiller Damien Roudet Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le N° 900 822 446

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Centre Ville Calme et Lumineux avec Parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 Centre Ville Calme et Lumineux avec Parking

155 000 €