Name: Maison de caractère à Saint-Augustin-des-Bois
SKU: 36948
Price: 374700 EUR
Availability: InStock

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à Champtoce-Sur-Loire

374 700 €

180 m² / 2 300 m²

9 pièces

L'Adresse Le Lion-d'Angers

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Coup de coeur assuré ! Maison de caractère proche Saint Georges sur Loire. A seulement quelques minutes du bourg, découvrez cette maison pleine de charme, nichée dans un magnifique terrain arboré de 2300m², sans aucun voisin proche. Un cadre rare, calme et préservé. Avec 180m² habitables, elle offre une véritable vie de plain-pied : vaste séjour lumineux, cuisine semi-ouverte idéale pour recevoir, et plusieurs espaces de vie chaleureux. La maison dispose de 5 chambres, réparties en trois zones nuit pour garantir l'intimité de chacun. Atouts majeurs: Environnement exceptionnel, calme joli terrain arboré, sans vis-à-vis grandes surfaces habitables Vie de plain-pied + 5 chambres Maison de caractère, rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Un bien à visiter sans tarder. Ref : 36948 DPE : D (240) GES :B (7) Prix : 374 700 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 36948
Honoraires d'agence de 5.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr