Name: Appartement 187 m² à Montlucon
SKU: 1614434
Price: 167000 EUR
Availability: InStock

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167 000 €

187 m² / 400 m²

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Immeuble rénové Idéal investisseurs.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport récemment rénové, offrant un excellent rendement locatif.

Il se compose de :

Un local commercial de 70 m² entièrement rénové à louer.
Un appartement de type F3 avec cour privative, loué.
Un duplex de type F4, spacieux et fonctionnel, loué.
Une possibilité d'aménagement d'un F2 supplémentaire avec cour, offrant un potentiel de rentabilité additionnelle.

Atouts :
Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
Locataires en place, loyers assurés
Potentiel d'optimisation avec création d'un lot supplémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33168517)

Référence: 1614434
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 882 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr