Maison 170 m² à Morangis

Iad France - Sonia METAIS vous propose : En exclusivité : DPE C- QUARTIER RESIDENTIEL - 5 STATIONNEMENTS- GARAGE - PISCINE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Belle maison familiale de 170 m² utiles et 116 m² habitables, sur une parcelle de 400 m² environ. Elle est édifiée sur 3 niveaux : un sous sol total en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine à l'arrière de la maison, et de deux étages supplémentaires.

Les pièces de vie se trouvent au 1er étage qui comprend un grand séjour avec son poêle à bois pour réchauffer les soirées hivernale, et sa salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La cuisine permet d'accéder directement à une grande terrasse, exposée OUEST pour partager des moments de convivialité entre amis ou en famille. Sur ce niveau se trouvent également une pièce dressing de 9 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une grand salle de douche lumineuse et des WC séparés. Vie plain-pied possible sur ce niveau.

Dans l'espace nuit au 2ème étage se trouvent une pièce palière lumineuse pouvant accueillir un bureau, 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort estival appréciable.

Au rez-de-jardin : une entrée accueillante, un grand garage avec ouverture motorisée, un coin buanderie, une pièce polyvalente, une douche et des WC séparés. Un logement indépendant pourrait être créé sur le rez-de-jardin pour un parent ou un jeune adulte, ou encore pour un revenu locatif.

L'extérieur n'est pas en reste, avec se belle piscine prête à vous accueillir lors de belles journées estivales. L'avant de la maison peut accueillir vos véhicules et / ou camions (idéal artisans, entrepreneurs, commerçants)

Les atouts :

+ Chauffage au gaz + poêle à bois
+ Maison Isolée par l'extérieur
+ Piscine de 8 mètres par 4
+ Double vitrage avec volets roulants électriques
+ Climatisation dans l'espace nuit
+ Aucun travaux à réaliser
+ un atelier couvert le long de la maison
+ Stationnement possible pour tous vos véhicules et / ou un camion devant la maison.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042767)