Commerce 1930 m² à Coulommiers

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : NOUVEAUTÉ - BIEN RARE SUR LE SECTEUR - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE

Spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je vous propose à la vente un local commercial en pleine propriété, idéalement situé sur un axe passant de Coulommiers, à proximité immédiate des zones commerciales.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien développe une surface totale d'environ 1 930 m², répartie comme suit :

- SHOWROOM (1 250 m²) :
- > 3 grandes salles communicantes de 520 m², 425 m² et 305 m²
- > Possibilité de cloisonnement selon vos besoins

DEPOTS / STOCKAGE (680 m²) :
- > 2 espaces distincts de 430 m² et 250 m²

ESPACES COMPLEMENTAIRES :
- > plusieurs bureaux
- > Parking privatif de 35 places

ACTIVITES IDEALES
Ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux projets :
- Restauration / concept food
- Activités sportives (padel, fitness, complexe indoor)
- Concession automobile
- Showroom / retail
- Activités tertiaires

LES ATOUTS :
* Bien rare sur le secteur
* Fort potentiel de rentabilité locative (idéal investisseur)
* Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
* Excellente visibilité commerciale
* Grande modularité des espaces
* Stationnement confortable (35 places)
* Bâtiment performant : DPE C
* Accès rapide aux axes routiers ( * Autoroute A4, Francilienne A104)
* Proximité transports et gare de Coulommiers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168570)