Maison 179 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

Iad France - Christophe LEVERE vous propose : Au cOEur du golf de Saint-Germain-lès-Corbeil, dans la recherchée résidence Windsor, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié face au parcours.

Développant environ 205 m² au sol (179 m² habitables) sur une parcelle de 705 m², cette maison de type Queen's Park séduit dès l'entrée avec son hall cathédrale, qui ouvre sur un double séjour lumineux, agrémenté d'un insert bois. Les larges baies vitrées récentes prolongent naturellement l'espace de vie vers une première terrasse idéalement exposée.

La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse. Une buanderie, un cellier et un double garage viennent compléter ce niveau.

Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied avec une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing et WC), ainsi que deux chambres avec placards et leur salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine spacieuse distribue deux grandes chambres climatisées, offrant confort et indépendance.

À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, offre une vue dégagée sur le trou n°15 du golf -- un cadre rare et apaisant au quotidien. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Maison entretenue avec soin : toiture révisée, ballon d'eau chaude et VMC récents, menuiseries aluminium double vitrage, système d'alarme neuf... aucun travaux à prévoir.

Un bien complet, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe LEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168748)