Maison 113 m² à Monferran-Saves

— Monferran-Saves 32490 —

333 000 €

113 m² / 1 222 m²

5 pièces

L'HABITAT IMMOBILIER

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Maison de plain-pied au calme.

Exclusivité

A 10 minutes de L'ISLE-JOURDAIN.

Villa récente T5 plain-pied de 113 m² m2 habitables composée dune entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit : 3 chambres avec placard aménagé dont une suite parentale avec sa salle deau.
Un bureau pouvant aussi servir de chambre denfant ainsi quune salle de bains indépendante, 2 wc.
Le bien dispose d'un cellier / buanderie et dun garage avec une borne de rechargement pour véhicule électrique.
Une terrasse couverte sans vis-à-vis donnant sur le jardin et la piscine hors sol.
Terrain arboré de 1 222 m2.

Les plus : chauffage par le sol en aérothermie ainsi qu'une climatisation réversible en gainable pour un confort optimal.
Situé dans une impasse, pour un calme absolu avec un environnement agréable et champêtre.

LHABITAT IMMOBILIER - Nicolas GOUZE [Coordonnées masquées] - négociateur en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 12
Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr