Appartement 25 m² à Strasbourg

Nouveauté Ethiqu'Immo
Exclusivité agence

1ère annonce

Pour visiter zero six 52 15 91 25


The place to be! Quartier KRUTENAU, quai des Bateliers.

Vous cherchez un STUDIO avec un emplacement privilégié ?

Vous cherchez un studio pour que vos enfants fassent leurs études dans un superbe appartement déjà meublé ?

Vous cherchez un studio pour faire un placement locatif pour vos vieux jours ?

PAS DE MEUBLÉ DE TOURISME POSSIBLE ICI.

L'agence immobilière Ethiqu'Immo vous propose de venir visiter cette pépite située quai des Bateliers à Strasbourg dans un petit immeuble de 3 étages et de 18 lots principaux de copropriété. Appartement en étage ( pas au rdc).

Emplacement parfait à 5mn à pied de la Cathédrale de Strasbourg et 12mn de la Place de l'Homme de Fer. Proche d'un arrêt du tram et des Facultés.

Belle surface de 25,58m²

Immeuble de 1985

Ascenseur dans l'immeuble

Dans l'entrée un grand placard.

Ultra lumineux avec sa double exposition.

Une pièce principale de vie très facile à aménager.

Une cuisine équipée avec plaque de cuisson, mini four, meubles hauts.

Une salle d'eau avec une douche. WC. Rangement avec étagère, ventilation. Machine à laver + sèche linge.

Double vitrage - menuiserie PVC neuf.

Fibre de verre au mur, c'est propre.

Ballon d'eau chaude individuel électrique.

Chauffage individuel électrique.

Très faibles charges de copropriété : 86€/mois

Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 1100€/an pour eau froide, entretiens parties communes, ascenseur, syndic professionnel, électricité des communs.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 Aet29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Syndic professionnel.

Très bon DPE : D aucune interdiction de louer

Taxe foncière : 583€/an

Attention, on ne pourra le vendre qu'une seule fois !

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Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. Tél : [Coordonnées masquées] (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).

Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.

*Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l'abus d'alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).







Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr