Orcines / Secteur Montrodeix Vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme

RB1201: Idéalement située sur le très prisé secteur de Montrodeix, sur la commune de Orcines, cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme ainsi que le Puy de Pariou. Implantée sur une belle parcelle de 1 673 m², cette maison élevée sur trois niveaux développe environ 144 m² habitables et offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. En annexes, vous profiterez de trois garages pouvant accueillir jusqu'à  quatre véhicules, d'un atelier ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Son emplacement, sa vue panoramique exceptionnelle sur le Puy de Dôme et son cadre verdoyant en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à  personnaliser selon vos envies. Une opportunité à  ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité, à  seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Le prix de vente est de 349965 euros dont 5% ttc d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 1362 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)